宅地
宅地
『住宅地』より : 住宅地（じゅうたくち）は、土地の利用区分の一形態で、人間の定住を目的とした構造物を建設するために開発・制定した土地のこと。住宅地は土地を整地し、造成する。可住地に造成されることが多い住宅地は、普通ある程度の規模を持っているが、規模が著しく大きく非常に密集した住宅地は都市を形成する。
比較的新しい時代に、ニュータウンとして開発された住宅地は新興住宅地と呼ばれる。新興住宅地には国道のバイパス道路や州間高速道路が通ったり、広い駐車場を備えた大型のスーパーマーケットが進出していたりすることもある。日本の代表的なニュータウンとしては、東京都の多摩ニュータウンや大阪府の千里ニュータウンなどが挙げられる。ロンドンの周辺には、緻密な都市計画のもとにニュータウンがいくつも形成されている。また、アメリカ合衆国や北ヨーロッパ 北欧にも主要都市の郊外には計画的に造られた住宅地が存在する。
宅地建物取引業
『不動産会社』より : 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定・評価などを行う会社のことである。そのうち、自ら土地開発、分譲を行うものはデベロッパー (開発業者) デベロッパーと呼ばれる。
日本において法的には宅地建物取引業法の第2条で宅地建物取引業（者）と定義される。
宅地建物取引業法の第2条
*建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。
宅地建物取引業
*宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。従って自らが貸主になる場合は該当しない。
宅地建物取引業者
『不動産会社』より : 不動産会社（ふどうさんがいしゃ）とは、不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定・評価などを行う会社のことである。そのうち、自ら土地開発、分譲を行うものはデベロッパー (開発業者) デベロッパーと呼ばれる。
日本において法的には宅地建物取引業法の第2条で宅地建物取引業（者）と定義される。
宅地建物取引業法の第2条
*建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和43年法律第100号）第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。
宅地建物取引業
*宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。従って自らが貸主になる場合は該当しない。
宅地建物取引主任者
宅地建物取引主任者（たくちたてものとりひきしゅにんしゃ）は、不動産の契約業務を行うための国家資格のひとつで、昭和33年に当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的につくった資格である。（当初は「宅地建物取引主任者」ではなく「宅地建物取引員」と呼ばれていた。）一般的に「宅建」（たっけん）と略称され人気資格となっており、バブル期には30万人程の受験者がいたと言われている。一部では、法律系試験を志す者の、入門編的な試験とも言われている。
契約締結の前に行う重要事項の説明を行うこと。
重要事項説明書の署名・捺印
契約書の署名・捺印
※上記3つ以外の営業活動は資格が無くても行うことが可能。
宅地建物取引業法
題名=宅地建物取引業法
番号=昭和27年法律第176号
通称=宅建業法
効力=現行法
種類=法律
内容=宅地建物取引業について
関連=なし
宅地建物取引業法（たくちたてものとりひきぎょうほう；昭和27年（1952年）6月10日法律第176号）とは、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする法律である。（同法第1条）
第1章 総則
第2章 免許
第3章 宅地建物取引主任者
宅地開発公団
宅地開発公団（たくちかいはつこうだん）は、かつて存在した特殊法人。宅地開発公団法により1975年9月1日設立され、大都市の周辺の地域において住宅用の宅地の供給をおこなってきたが、1981年10月1日住宅・都市整備公団法により解散。業務は住宅・都市整備公団に承継された。
住宅の用に供する宅地ならびに関連施設の造成、賃貸その他の管理及び譲渡のほか、土地区画整理事業、新住宅市街地開発事業及び新都市基盤整備事業などの施行もおこなった。
また、旧地方鉄道法による地方鉄道業を行うことも業務の範囲とされており、北総鉄道北総線 千葉ニュータウン線の事業主体として建設をおこなっていた（後身の住都公団により開業）。さらに、建設大臣の認可を受けて、宅地に関連する一定の業務を行う事業に投資をすることができ、実際に北総鉄道 北総開発鉄道に資本参加していた。
宅地開発税
宅地開発税（たくちかいはつぜい）とは、宅地開整備に要する費用に充当するため、市街化区域のうち公共施設の整備が必要とされる地域内で宅地開発を行うものに課する地方税のうちの市町村税である。
納税義務者は所有権・地上権・賃貸借 賃借権等の権原に基づき宅地開発を行う者であり、単に宅地造成工事の請負を行う者は含まれていない。課税標準は宅地開発に係る宅地面積であり、公共部分は除かれているほか、土地区画整理事業の施行地域内で宅地開発を行う場合等は免税であり、税率は市町村条例による（地方税法703条の3）。
租税 たくちかいはつせい